ruimtelijk

Ruimte in de vorm van grond is schaars. Ruimtelijke ordening is dan ook een proces van het bepalen van ‘spelregels’ waarmee de ruimte wordt ingericht, rekening houdend met individuele en algemene, maatschappelijke, belangen.

Ruimtelijke ordening is tevens het snijvlak van diverse takken van sport als planologie, stedenbouw, landschapsarchitectuur, economie en milieu.

De wijze waarop gronden bebouwd of benut mogen worden, is vastgelegd in structuurvisies en bestemmingsplannen op zowel nationaal, provinciaal als gemeentelijk niveau.

Voor u als individuele burger of bedrijf is het, ter plekke van uw perceel geldende, door de gemeente vastgestelde bestemmingsplan het meest concrete document. Hierin staat, meer of minder concreet, voor welke doeleinden u uw perceel mag gebruiken en welke bebouwing hierop is toegestaan.

In voorkomende gevallen komt hetgeen u op uw perceel wilt uitvoeren of bouwen in conflict met wat er volgens het bestemmingsplan strikt genomen mag.

Een nadere bestudering van het bestemmingsplan, al dan niet opgevolgd door een overleg met de betrokken gemeente, zal moeten uitwijzen of uw ruimtelijke wensen mogelijk gemaakt kunnen worden middels het doorlopen van een binnenplanse vrijstelling  ex. artikel 15 Wet ruimtelijke ordening (verder: Wro), een vrijstelling op basis van artikel 19 Wro of dat een bestemmingsplanherziening noodzakelijk is.

De SCM Adviesgroep kan de door u gewenste activiteiten inventariseren, deze activiteiten vertalen naar milieugevolgen en vervolgens het bestemmingsplan analyseren op de haalbaarheid van een binnenplanse vrijstelling. Indien dit niet haalbaar blijkt, treden wij met, of namens u, in overleg met de betrokken gemeente om de mogelijkheden van een artikel 19 Wro-vrijstelling of bestemmingsplanwijziging te beproeven. Ook voor het voeren van deze procedures kunt u bij ons terecht.